抵債房合同糾紛是指抵債人以其名下的房屋作為債務(wù)的抵押品，與債權(quán)人簽訂的合同產(chǎn)生爭(zhēng)議所引起的糾紛。以下是處理抵債房合同糾紛的一般流程：

1. 協(xié)商解決：雙方可通過(guò)友好協(xié)商的方式試圖解決糾紛。雙方可以就合同條款、房屋估值以及償還債務(wù)等問(wèn)題進(jìn)行討論，并尋求達(dá)成共識(shí)。如果雙方能夠就糾紛達(dá)成協(xié)議，可以簽訂書(shū)面和解協(xié)議。

2. 居民委員會(huì)調(diào)解：如無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，抵債人可以向居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。居民委員會(huì)可以根據(jù)雙方的陳述和相關(guān)證據(jù)，進(jìn)行調(diào)解并提出解決方案。這種調(diào)解具有一定的法律效力，但并非強(qiáng)制執(zhí)行。

3. 仲裁或訴訟：如果調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，雙方可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或者向法院提起訴訟。在仲裁或訴訟過(guò)程中，雙方將提交證據(jù)、出庭作證，并接受仲裁員或法官的判決。雙方應(yīng)準(zhǔn)備充分的證據(jù)和合理的主張來(lái)支持自己的權(quán)益。

4. 執(zhí)行判決：如仲裁員或法院做出判決有一方不履行，則可以申請(qǐng)執(zhí)行。申請(qǐng)執(zhí)行時(shí)，需要提供相關(guān)的判決書(shū)和執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)，并由執(zhí)行法院進(jìn)行查封、扣押、拍賣等措施，最終實(shí)現(xiàn)判決的執(zhí)行。

總結(jié)起來(lái)，抵債房合同糾紛的處理需要通過(guò)協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟等法律渠道進(jìn)行。在處理糾紛時(shí)，雙方應(yīng)采取合法合理的手段，并提供充分的證據(jù)和合理的主張來(lái)維護(hù)自己的權(quán)益。最終解決糾紛，實(shí)現(xiàn)合同的履行和債務(wù)的償還。