抵押合同糾紛的執(zhí)行主要包括以下幾個方面:
1. 合同解除:當?shù)盅汉贤嬖谶`約情況時,一方可以向法院申請解除合同,同時要求對方返還已支付的抵押款項或財產。
2. 抵押財產處置:當借款人違約無法償還借款時,抵押權人可以向法院申請對抵押物進行拍賣或變賣,以清償債權。
3. 追索債權:當借款人違約不還款時,抵押權人可以向法院申請追索債權,法院會通過執(zhí)行程序對借款人的財產進行查封、凍結和拍賣等措施,用于償還借款。
4. 執(zhí)行異議處理:當被執(zhí)行人對執(zhí)行行為有異議時,可以向法院提出執(zhí)行異議,法院會依法進行審查,如果異議成立,會相應調整執(zhí)行措施。
總之,抵押合同糾紛的執(zhí)行主要通過解除合同、處置抵押財產、追索債權和處理執(zhí)行異議等方式進行,旨在保護債權人的合法權益。執(zhí)行過程需要遵循法律程序,由法院負責監(jiān)督和處理。
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