備案租房合同糾紛是指當租房雙方在履行合同時，出現(xiàn)了一些爭議或者糾紛，無法自行解決，需要向有關部門備案并尋求解決措施的過程。下面是備案租房合同糾紛的一般步驟和注意事項：

1. 收集證據(jù)：包括租房合同、相關支付憑證、房屋照片、聊天記錄等，有助于證明自己的權益。

2. 協(xié)商解決：首先應當與對方進行溝通和協(xié)商，嘗試通過和解來解決糾紛。如果對方愿意配合解決，可以考慮簽署書面的和解協(xié)議。

3. 尋求調解：如果無法達成和解，可以尋求有關部門的調解。一般來說，可以向當?shù)氐姆课莨芾聿块T或消費者權益保護部門進行投訴和申請調解。

4. 登記備案：根據(jù)當?shù)叵嚓P規(guī)定，將糾紛的申請書、證據(jù)材料、調解協(xié)議等提交給有關部門，進行備案登記。

5. 申請仲裁或起訴：如果通過調解無法解決糾紛，可以考慮申請仲裁或起訴。仲裁主要適用于對租金等經濟損失有爭議的案件，而起訴通常適用于爭議較大、合同嚴重違約等情況。

在備案租房合同糾紛時，需要注意以下幾點：

1. 維護自己的權益，及時收集證據(jù)，確保證據(jù)的真實性和完整性。

2. 保留好與對方的溝通記錄，以便證明自己的訴求和對方的態(tài)度。

3. 在與對方協(xié)商和調解過程中要注意言辭和方式，保持冷靜和理性，不要情緒化或者進行過激行為。

4. 對于有關部門提出的要求和程序，要積極配合并按時提交所需材料。

5. 如果需要申請仲裁或上訴，要了解相關的法律規(guī)定和程序，選擇適當?shù)耐緩骄S護自己的權益。

總之，備案租房合同糾紛需要依法進行，租房雙方應當秉持誠信原則，妥善解決爭議，并通過合法途徑尋求司法或行政機關的協(xié)助，保護自己的合法權益。