違建是指沒有經(jīng)過相關(guān)部門批準(zhǔn)和規(guī)劃許可，在違反國(guó)家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的情況下，私自建造房屋或其他建筑物。違建的主要特征是違反規(guī)劃管理、建筑標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)手續(xù)等方面的要求。

首先，違建的界定主要根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求進(jìn)行判斷。在中國(guó)，城市規(guī)劃法規(guī)定了城市規(guī)劃的編制、實(shí)施、管理和監(jiān)督等方面的要求，依此可以判斷是否存在違建。此外，一些區(qū)域性、專項(xiàng)性的法律法規(guī)，如鄉(xiāng)村建設(shè)法、森林法等，也對(duì)違建進(jìn)行了規(guī)定和界定。

其次，違建的界定還需要考慮建筑標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)手續(xù)等因素。建筑標(biāo)準(zhǔn)是指建筑物在質(zhì)量、安全、使用功能等方面的規(guī)定，如國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。如果建筑物不符合相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，就可以認(rèn)定為違建。產(chǎn)權(quán)手續(xù)是指在建筑物所有權(quán)歸屬、用地性質(zhì)等方面的規(guī)定。如果建筑物的產(chǎn)權(quán)手續(xù)不合法，即沒有合法的土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，也可以認(rèn)定為違建。

在實(shí)踐中，相關(guān)部門會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃和法律法規(guī)的要求，對(duì)違建進(jìn)行調(diào)查和界定。一般情況下，會(huì)通過現(xiàn)場(chǎng)勘查、工程驗(yàn)收、環(huán)境審查等方式，對(duì)建筑物的合法性進(jìn)行審查。此外，相關(guān)部門還可以依法對(duì)違建進(jìn)行處罰，如責(zé)令停工、拆除等。

總之，違建是根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和城市規(guī)劃的要求，結(jié)合建筑標(biāo)準(zhǔn)和產(chǎn)權(quán)手續(xù)等因素進(jìn)行界定的。違建不僅破壞了城市規(guī)劃和建筑安全，也損害了公共利益和社會(huì)秩序，因此對(duì)于違建行為應(yīng)該嚴(yán)肅處理，加強(qiáng)違建管理和監(jiān)督，落實(shí)建筑領(lǐng)域的法治建設(shè)。