地產(chǎn)合同糾紛是指在房地產(chǎn)交易過程中，因合同履行的違約行為或爭(zhēng)議而產(chǎn)生的糾紛。在判定地產(chǎn)合同糾紛時(shí)，主要需要考慮以下幾個(gè)方面的因素：

首先，需要審查合同的條款是否明確。一個(gè)合同條款必須要明確、具體，不能存在模糊不清、含糊不清的情況。如果合同的條款無法解釋清楚，可能導(dǎo)致爭(zhēng)議產(chǎn)生。此時(shí)，法院會(huì)根據(jù)合同的解釋方式和解釋條款的一致性來判定爭(zhēng)議。

其次，合同是否經(jīng)過雙方充分協(xié)商。在合同簽訂過程中，雙方應(yīng)當(dāng)充分協(xié)商，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。如果一方未經(jīng)另一方同意而擅自修改合同條款，可能會(huì)導(dǎo)致違約糾紛。法院會(huì)根據(jù)協(xié)商情況和意愿的一致性來判定糾紛。

再次，合同的履行方式是否符合約定。合同約定了雙方履行的義務(wù)和要求，如果一方未按照合同約定履行義務(wù)，可能導(dǎo)致違約糾紛。此時(shí)，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際履行情況和約定的一致性來判定違約糾紛。

最后，合同是否符合法律法規(guī)的規(guī)定。在地產(chǎn)合同糾紛中，有些合同條款可能與法律法規(guī)相抵觸，此時(shí)法院會(huì)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定來判定合同糾紛。

總之，在地產(chǎn)合同糾紛中，法院會(huì)綜合考慮合同的明確性、協(xié)商性、履行情況以及法律法規(guī)的規(guī)定來判定。同時(shí)，法院還會(huì)依據(jù)相關(guān)證據(jù)和當(dāng)事人的陳述來確定糾紛的事實(shí)和責(zé)任。因此，在地產(chǎn)合同糾紛中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)舉據(jù)充分，提供相關(guān)證據(jù)，以便法院做出準(zhǔn)確的判決。