拆遷農(nóng)民房屋和商品房在拆遷過(guò)程中存在一定的區(qū)別。

首先，拆遷農(nóng)民房屋和商品房的產(chǎn)權(quán)不同。拆遷農(nóng)民房屋多屬于集體經(jīng)濟(jì)組織或農(nóng)民個(gè)人所有，而商品房屬于市場(chǎng)上以營(yíng)利為目的的商品。

其次，拆遷農(nóng)民房屋和商品房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不同。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，拆遷農(nóng)民房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一般是按照房屋建筑面積、層數(shù)、年限等因素進(jìn)行綜合補(bǔ)償，補(bǔ)償費(fèi)用一般用于購(gòu)置房屋、農(nóng)田或其他用途。而商品房拆遷則以市場(chǎng)化的方式進(jìn)行補(bǔ)償，一般是按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估和支付。

再次，拆遷農(nóng)民房屋和商品房的拆遷程序不同。拆遷農(nóng)民房屋一般需要由相關(guān)政府部門出具拆遷通知書，并在一定的期限內(nèi)進(jìn)行拆遷，涉及拆遷農(nóng)民的權(quán)益保護(hù)問(wèn)題。而商品房拆遷一般需要開(kāi)發(fā)商與業(yè)主協(xié)商達(dá)成共識(shí)，并進(jìn)行房屋交接手續(xù)，較為簡(jiǎn)單。

此外，拆遷農(nóng)民房屋和商品房在土地使用權(quán)方面也有差異。拆遷農(nóng)民房屋一般涉及到土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移，需要由農(nóng)民或集體經(jīng)濟(jì)組織將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給拆遷發(fā)展商或政府。而商品房屬于已經(jīng)獲得土地使用權(quán)的房屋，往往不需要再進(jìn)行土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移手續(xù)。

綜上所述，拆遷農(nóng)民房屋和商品房在產(chǎn)權(quán)、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷程序和土地使用權(quán)等方面存在較大的差異。盡管存在差別，但無(wú)論是拆遷農(nóng)民房屋還是商品房，都需要確保其拆遷過(guò)程合法合規(guī)，保護(hù)拆遷對(duì)象的合法權(quán)益。