房產(chǎn)預(yù)約合同糾紛處理，首先需要根據(jù)具體情況分析合同的內(nèi)容，并查看是否存在違約行為。當(dāng)一方或多方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行預(yù)約，或未支付預(yù)約金或違約金，都可能構(gòu)成合同違約。

處理預(yù)約合同糾紛的步驟如下：

1. 文字溝通或電話溝通：雙方可以通過(guò)書(shū)面或口頭溝通嘗試解決合同糾紛。溝通時(shí)需要冷靜客觀地表達(dá)自己的訴求，并盡量找出解決問(wèn)題的辦法。

2. 尋求調(diào)解：如雙方無(wú)法通過(guò)溝通解決糾紛，可以尋求第三方的幫助，例如物業(yè)公司或行業(yè)協(xié)會(huì)的調(diào)解員。調(diào)解員會(huì)對(duì)糾紛進(jìn)行調(diào)查并提出解決方案，協(xié)助雙方達(dá)成和解。

3. 法律程序：如果無(wú)法通過(guò)溝通和調(diào)解解決爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以選擇通過(guò)法律程序解決合同糾紛。首先，可以委托律師提出法律函，明確對(duì)方的違約行為，并要求其履行合同或賠償損失。如果對(duì)方仍拒不履行或無(wú)法達(dá)成一致，可以向法院提起訴訟。

4. 法院調(diào)解或?qū)徟校涸诜ㄔ簩徖砥陂g，法官會(huì)進(jìn)行調(diào)查，并可能安排雙方進(jìn)行調(diào)解。如果調(diào)解不成功，法官將根據(jù)法律和證據(jù)進(jìn)行審判，判決對(duì)合同糾紛做出裁定。

無(wú)論選擇何種方式解決合同糾紛，都需要及時(shí)保存相關(guān)證據(jù)，包括合同文本、支付憑證、溝通記錄等。此外，保留合同糾紛過(guò)程中發(fā)生的書(shū)面或口頭溝通記錄，有助于證明自己的權(quán)益。

在日常生活中，預(yù)防合同糾紛也很重要，如要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自己清楚了解合同的權(quán)益和義務(wù)，如果對(duì)合同的內(nèi)容有疑問(wèn)，及時(shí)找專業(yè)人士咨詢。此外，與他人簽訂合同時(shí)，應(yīng)注意合同的具體條款是否符合自己的意愿，并在簽訂合同前進(jìn)行充分的溝通和協(xié)商。