在購買房屋的過程中，買受人一般需要向賣方支付定金。定金是表示買受人對購房意愿的表示，也是賣方為確保成交而要求的一種證明。然而，在某些情況下，買受人可能會因?yàn)楦鞣N原因需要取消購房計(jì)劃，此時，定金是否可以退還是很重要的問題。

根據(jù)《合同法》的規(guī)定，定金是雙方簽訂購房協(xié)議后支付的，買受人違反協(xié)議退房的，定金一般不退還，而賣方違反協(xié)議的，需雙倍賠償。但如果是因?yàn)橘u方違反了合同導(dǎo)致合同無法執(zhí)行，買受人可以要求全額退還定金。因此，定金的退還與買賣雙方的違約情況有關(guān)。

同時，根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，如果房屋所有權(quán)有爭議或者法院已經(jīng)裁決此房屋不宜出售等原因?qū)е聦Ψ课莸馁I賣不能繼續(xù)，買房的人有權(quán)要求賣房的人返還已支付的全部定金，并賠償因此而受到的損失。因此，在購買房屋時，買家需謹(jǐn)慎選擇，并自行查詢所購房產(chǎn)的相關(guān)信息，避免因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)問題而導(dǎo)致購房計(jì)劃失敗。

總的來說，在購買房屋時，定金的退還與多種因素有關(guān)，包括買賣雙方的違約情況、房屋所有權(quán)的爭議等等。因此，購房者需要提前了解相關(guān)法律法規(guī)，避免遇到類似情況時無法維權(quán)。同時，在簽訂購房協(xié)議時，建議明確約定退還定金的條件與標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生退款糾紛時能夠依據(jù)約定進(jìn)行處理。