其實(shí)拆樓方也就是拆遷，或者是拆除危樓等違章建筑，但是究竟具體的賠付是怎樣的呢，國(guó)家出臺(tái)了一些標(biāo)準(zhǔn)供我們參考。

相對(duì)于普通的祖宅，對(duì)于小樓房的補(bǔ)償就要更為繁瑣，其中補(bǔ)償?shù)臄?shù)額也會(huì)因?qū)嶋H情況產(chǎn)生較大的差別，因拆遷問題關(guān)系到老百姓們的切身利益。所以就要及時(shí)了解相關(guān)的拆遷政策規(guī)定。

對(duì)于農(nóng)民家中祖?zhèn)飨聛淼姆课?，因歷史背景特殊，所以即便沒有任何房產(chǎn)證件也是算作合法的，在拆遷時(shí)可以獲得全額補(bǔ)償。只要在房子建造時(shí)符合了當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)定，那么在法律上都是依法可以獲得賠付的。這是由于特殊原因遺留下來的房屋，也可以作為合法建筑獲得相應(yīng)的賠償。

與此同時(shí)，以下還有一些具體的賠付情況：

1、房屋價(jià)值的損失。根據(jù)相關(guān)的法律規(guī)定在強(qiáng)拆前房屋對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查，應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。

2、被埋物品及房屋裝修的損失。根據(jù)法律的規(guī)定在行政賠償、補(bǔ)償案件中，拆遷方要對(duì)造成的損失進(jìn)行賠償。

3、搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償?shù)葥p失。對(duì)于因拆遷帶來的臨時(shí)搬遷和居住的不便，拆遷方也應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償，因具體情況各不相同，所以在實(shí)際進(jìn)行賠償中補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)無法做到統(tǒng)一，一般情況下是由征收方與被拆遷的當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商?？傊詈靡院推降姆绞絹斫鉀Q。

拆遷一方必須向當(dāng)事人詳細(xì)說明拆遷后的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及計(jì)算方法，并且要和當(dāng)事人協(xié)商好并取得同意。如果對(duì)于拆遷覺得補(bǔ)償有不合理不公平的地方，在雙方?jīng)]有簽補(bǔ)償協(xié)議的情況下，就不得強(qiáng)制拆遷。同時(shí)，當(dāng)事人要知道法律規(guī)定的強(qiáng)拆行為，只有人民法院才能執(zhí)行。所以 拆樓房不管是是什么建筑，只要合法，國(guó)家的賠償就不會(huì)少。