違章建筑沒有一個(gè)明確的法律定義，一般來說指的是未經(jīng)所轄部門批準(zhǔn)，擅自搭建或建筑，違反了《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》和《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定的設(shè)施、建筑物和構(gòu)筑物。而提到違章建筑，大多聯(lián)想到的都是拆除。但其實(shí)事實(shí)上并不是所有違章建筑必須被拆除的。在某些特殊情形下，這些違章建筑可以不用被拆除。

第1種，依照現(xiàn)有技術(shù)條件無法實(shí)施拆除的違章建筑?；蛟S由于建筑本身的特殊性，或者建筑物所處的地理位置的特殊性，這類違章建筑根據(jù)現(xiàn)有拆除技術(shù)條件暫時(shí)無法實(shí)施拆除，可以對(duì)該類違章建筑不予拆除。

第2種，拆除該違章建筑之后可能會(huì)對(duì)公共利益造成重大損害的違章建筑。我國(guó)家一直奉行以集體利益為大的原則，而有些違章建筑拆除之后可能會(huì)對(duì)公共利益造成重大損害，或者如果拆除之后，可能會(huì)造成其他嚴(yán)重后果?？梢詫?duì)該類違章建筑不予拆除。

第3種，拆除該違章建筑會(huì)影響建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)和建筑物安全的違章建筑。這種情況是指，當(dāng)該違章建筑是建筑物的部分組成時(shí)，僅拆除違章建筑的部分會(huì)影響建筑物和建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全的?；蛘咴撨`章建筑是單體建筑物，但是整體拆除該違章建筑會(huì)影響與之相鄰的建筑物及建構(gòu)物主體結(jié)構(gòu)安全?？梢詫?duì)該類違章建筑不予拆除。

第4種，通過改正或補(bǔ)辦手續(xù)后，該建筑由違章建筑變成合法建筑的違章建筑。比如在拆除前，向有關(guān)部門遞交了補(bǔ)辦申請(qǐng)，通過了建筑審批，該違建合法化，變成了合法建筑，就不必再進(jìn)行拆除了?；蛘咴撨`章建筑是因?yàn)椴环铣青l(xiāng)規(guī)劃，超出了建筑標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)在按照城鄉(xiāng)規(guī)劃和建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了改正，并且符合了標(biāo)準(zhǔn)要求，可以對(duì)該類違章建筑不予拆除。