退租時(shí)出現(xiàn)家具合同糾紛時(shí)，可以按照以下步驟處理：

1. 梳理合同：首先要仔細(xì)閱讀合同條款，并了解自己和房東各自的權(quán)益和責(zé)任。了解合同中關(guān)于租期、家具維護(hù)和損壞責(zé)任等相關(guān)條款。

2. 驗(yàn)收房屋和家具：退租前，在房東的陪同下對(duì)房屋和家具進(jìn)行驗(yàn)收。檢查是否有損壞、缺失或其他問題。記錄這些問題的詳細(xì)信息，包括照片和文字描述。

3. 租金和押金處理：如有爭(zhēng)議，可以通過協(xié)商解決。 雙方可針對(duì)家具損壞情況，商議扣除的押金金額和租金支付的問題?？梢詤⒄蘸贤瑮l款中的相關(guān)規(guī)定，并且在處理過程中保持良好的溝通。

4. 責(zé)任界定：根據(jù)合同約定和租房當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，明確家具的責(zé)任歸屬。如果是房東責(zé)任，可以要求其進(jìn)行維修或者賠償。如果是租戶責(zé)任，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。如雙方對(duì)責(zé)任存在分歧，可通過法律途徑解決。

5. 尋求咨詢：如果無法解決糾紛，可以尋求專業(yè)咨詢，如律師或仲裁機(jī)構(gòu)的協(xié)助。他們可以幫助評(píng)估合同細(xì)節(jié)、權(quán)益和法律責(zé)任，并為你提供合法合理的建議。

總之，租戶和房東在退租時(shí)應(yīng)保持良好的溝通，根據(jù)合同條款和法律法規(guī)進(jìn)行處理，解決糾紛。如果無法自行解決，可以尋求適當(dāng)?shù)姆赏緩竭M(jìn)行處理。