物業(yè)合同糾紛矛盾處理的關鍵是與對方進行有效的溝通和協(xié)商。以下是一些建議：

1. 首先，仔細研讀合同，并梳理出所存在的矛盾或爭議點。確保自己對合同內容有充分的了解，以便有理有據地進行討論。

2. 盡早與對方進行溝通，明確雙方的利益訴求和期望。通過正式或非正式的方式，可以是書面信函、電子郵件、電話或面談等方式進行溝通。

3. 在溝通過程中，保持冷靜和理性，盡量不要情緒化地表達觀點或訴求。尊重對方的意見，并試圖尋求共同的解決方案。

4. 如果與對方無法直接溝通或達成一致，可以考慮尋求第三方的協(xié)助。例如，可以請物業(yè)管理機構、專業(yè)的法律服務機構或仲裁機構介入調解。這些機構可以根據合同約定或相關法律規(guī)定，提供中立的意見和幫助。

5. 如果仍然無法解決糾紛，可以考慮提起法律訴訟。在選擇訴訟這一步驟之前，應咨詢專業(yè)的法律意見，了解自己的權利和責任。

總之，處理物業(yè)合同糾紛矛盾需要耐心、溝通和協(xié)商的能力。雙方應該以解決問題為目標，尋求互利共贏的解決方案，并盡可能避免爭端升級至法律程序。