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在法律上，拆除商品房需要經(jīng)過(guò)合法程序，并且需要獲得房屋所有權(quán)人的同意。如果房屋所有權(quán)人不同意拆除商品房，則拆除行為是違法的。只有在特殊情況下，如城市規(guī)劃調(diào)整、道路建設(shè)等緊急情況下，政府可能有權(quán)強(qiáng)制拆除

在中國(guó)，政府有權(quán)利根據(jù)法律規(guī)定強(qiáng)拆危險(xiǎn)房屋。如果一座房屋被認(rèn)定為不符合安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)周圍居民構(gòu)成威脅，或違反了官方規(guī)定，政府有權(quán)強(qiáng)制拆除。強(qiáng)拆通常是為了維護(hù)公共利益和保障市民的安全。然而，在強(qiáng)拆的過(guò)程中

房屋強(qiáng)拆一般是由法院下達(dá)強(qiáng)制執(zhí)行的裁決。在某些情況下，當(dāng)產(chǎn)權(quán)、道路建設(shè)、城市規(guī)劃等方面的利益沖突時(shí)，政府或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)可能會(huì)提起訴訟，并通過(guò)法院來(lái)解決糾紛。法院會(huì)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和證據(jù)，判斷是否需要對(duì)