拆遷要求房屋面積的計算方式通常根據相關法規(guī)和政策來確定。在不同的國家和地區(qū)，可能有不同的規(guī)定和計算方法。

首先，對于拆遷要求房屋面積的計算，一般會考慮以下幾個因素：

1. 土地使用權：房屋所有權通常是建立在土地使用權上的。根據不同國家或地區(qū)的法律，土地使用權的期限和規(guī)定可能不同。在拆遷中，房屋面積通常是基于土地使用權的計算。

2. 建筑面積和套內面積：房屋一般有建筑面積和套內面積兩個概念。建筑面積是指房屋外墻的外圍范圍，包括墻體、天花板和地板等全部外圍面積。套內面積是指房屋內部可供人居住和使用的實際面積，通常不包括公共走廊、電梯間等公共區(qū)域。在拆遷中，可能會以建筑面積或套內面積為基礎進行計算。

3. 規(guī)劃指標和用地性質：城市規(guī)劃對房屋的建筑規(guī)模和用地性質有一定的要求和限制。例如，住宅區(qū)可能規(guī)定每戶的最小面積，商業(yè)區(qū)可能規(guī)定商業(yè)用房的最小面積。在拆遷中，可能會參考這些規(guī)劃指標來確定房屋面積的要求。

4. 拆遷補償政策：拆遷時，政府通常會提供相應的補償措施，包括經濟補償和安置補償。其中，經濟補償可能涉及到房屋的價值評估和計算。在拆遷補償中，房屋的面積可能被作為一個重要的衡量標準。

需要注意的是，具體的拆遷要求和房屋面積計算方法可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。對于拆遷方案和補償政策，建議當事人和業(yè)主朋友及時咨詢相關的部門和專業(yè)人士，以獲得準確和最新的信息。