拆遷要求房屋面積的計(jì)算方式通常根據(jù)相關(guān)法規(guī)和政策來確定。在不同的國(guó)家和地區(qū)，可能有不同的規(guī)定和計(jì)算方法。

首先，對(duì)于拆遷要求房屋面積的計(jì)算，一般會(huì)考慮以下幾個(gè)因素：

1. 土地使用權(quán)：房屋所有權(quán)通常是建立在土地使用權(quán)上的。根據(jù)不同國(guó)家或地區(qū)的法律，土地使用權(quán)的期限和規(guī)定可能不同。在拆遷中，房屋面積通常是基于土地使用權(quán)的計(jì)算。

2. 建筑面積和套內(nèi)面積：房屋一般有建筑面積和套內(nèi)面積兩個(gè)概念。建筑面積是指房屋外墻的外圍范圍，包括墻體、天花板和地板等全部外圍面積。套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部可供人居住和使用的實(shí)際面積，通常不包括公共走廊、電梯間等公共區(qū)域。在拆遷中，可能會(huì)以建筑面積或套內(nèi)面積為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算。

3. 規(guī)劃指標(biāo)和用地性質(zhì)：城市規(guī)劃對(duì)房屋的建筑規(guī)模和用地性質(zhì)有一定的要求和限制。例如，住宅區(qū)可能規(guī)定每戶的最小面積，商業(yè)區(qū)可能規(guī)定商業(yè)用房的最小面積。在拆遷中，可能會(huì)參考這些規(guī)劃指標(biāo)來確定房屋面積的要求。

4. 拆遷補(bǔ)償政策：拆遷時(shí)，政府通常會(huì)提供相應(yīng)的補(bǔ)償措施，包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和安置補(bǔ)償。其中，經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償可能涉及到房屋的價(jià)值評(píng)估和計(jì)算。在拆遷補(bǔ)償中，房屋的面積可能被作為一個(gè)重要的衡量標(biāo)準(zhǔn)。

需要注意的是，具體的拆遷要求和房屋面積計(jì)算方法可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異。對(duì)于拆遷方案和補(bǔ)償政策，建議當(dāng)事人和業(yè)主朋友及時(shí)咨詢相關(guān)的部門和專業(yè)人士，以獲得準(zhǔn)確和最新的信息。