租賃的廠(chǎng)房拆遷時(shí)間是根據(jù)當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)來(lái)確定的。一般情況下，拆遷的時(shí)間是由政府和拆遷方協(xié)商決定的。以下是一些可能影響拆遷時(shí)間的因素：

1. 拆遷計(jì)劃：政府會(huì)根據(jù)城市規(guī)劃和發(fā)展需要，進(jìn)行拆遷規(guī)劃。這些規(guī)劃可能需要數(shù)年或更長(zhǎng)時(shí)間來(lái)完成，包括評(píng)估拆遷項(xiàng)目的影響、制定拆遷計(jì)劃、協(xié)商補(bǔ)償和安置等。

2. 拆遷協(xié)商：一旦確定拆遷計(jì)劃，政府會(huì)與當(dāng)事人進(jìn)行協(xié)商，包括租賃方在內(nèi)的各方。在協(xié)商中，拆遷方可能提供一份合理的時(shí)間表，來(lái)確保受影響方有足夠的時(shí)間做出相應(yīng)的安排。

3. 補(bǔ)償和安置：在協(xié)商中，除了拆遷時(shí)間，政府還會(huì)與租賃方就補(bǔ)償和安置事宜進(jìn)行談判。這可能包括經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償（如租金賠償）和物質(zhì)補(bǔ)償（如提供其他可用的廠(chǎng)房）等。因此，拆遷時(shí)間可能取決于雙方就補(bǔ)償安置達(dá)成一致所需要的時(shí)間。

4. 法律程序：如果受影響方對(duì)拆遷計(jì)劃不滿(mǎn)意，他們可能會(huì)通過(guò)法律途徑來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。這可能導(dǎo)致拆遷的延遲，并且需要額外的時(shí)間來(lái)解決糾紛。

需要注意的是，盡管拆遷時(shí)間可能會(huì)在合理范圍內(nèi)協(xié)商，但也有可能因各種原因?qū)е虏疬w時(shí)間延長(zhǎng)。租賃方應(yīng)當(dāng)與政府和拆遷方保持密切聯(lián)系，以及時(shí)了解有關(guān)拆遷計(jì)劃和進(jìn)展的信息，以便作出相應(yīng)的安排和調(diào)整。