小區(qū)內(nèi)房產(chǎn)糾紛屬于民事糾紛范疇，當(dāng)事人可通過以下途徑和部門解決糾紛：

1. 社區(qū)居委會：作為基層社會管理機構(gòu)，社區(qū)居委會可以協(xié)助處理一些簡單的小區(qū)房產(chǎn)糾紛，如鄰里間的小沖突、小爭議等。當(dāng)事人可以向所屬社區(qū)居委會反映問題，并尋求調(diào)解。

2. 業(yè)主委員會：業(yè)主委員會是小區(qū)內(nèi)居民自行組織的居民自治組織，負責(zé)管理和維護小區(qū)共有的權(quán)益。業(yè)主委員會可以協(xié)助解決小區(qū)內(nèi)房產(chǎn)糾紛，如閑置公共設(shè)施的使用權(quán)爭議、收費標準和管理規(guī)定等。

3. 地方政府相關(guān)部門：房產(chǎn)糾紛涉及到權(quán)益和法律問題，當(dāng)事人可以向地方政府相關(guān)部門尋求幫助和調(diào)解。一般來說，區(qū)政府有專門的房產(chǎn)管理部門，可以協(xié)助解決小區(qū)內(nèi)房產(chǎn)糾紛。當(dāng)事人可以前往房產(chǎn)管理部門咨詢或申請調(diào)解。

4. 人民法院：如果通過上述途徑無法解決問題，當(dāng)事人可以向人民法院提起訴訟，由法院根據(jù)事實和法律判決。當(dāng)事人需要準備相關(guān)證據(jù)和材料，并按照法院的規(guī)定程序辦理。

總之，小區(qū)內(nèi)房產(chǎn)糾紛可以通過社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、地方政府相關(guān)部門和人民法院等途徑和部門解決。不同程度和復(fù)雜程度的糾紛可能需要不同的解決途徑，當(dāng)事人需根據(jù)具體情況選擇合適的部門處理。