違建小區(qū)是否能夠交易是一個(gè)較為復(fù)雜的問(wèn)題，沒(méi)有統(tǒng)一的答案。一般而言，違建小區(qū)的房屋買(mǎi)賣(mài)交易面臨一些法律和實(shí)際上的問(wèn)題。

首先，從法律層面來(lái)看，許多國(guó)家和地區(qū)都對(duì)違建行為進(jìn)行嚴(yán)格限制，違建小區(qū)房屋可能違反了相關(guān)建筑法規(guī)和規(guī)定。這就意味著這些房屋存在被拆除的風(fēng)險(xiǎn)，而且相關(guān)的法律程序可能會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力。購(gòu)買(mǎi)違建小區(qū)房屋的人需要對(duì)這些風(fēng)險(xiǎn)有所準(zhǔn)備，并在交易前進(jìn)行充分的調(diào)查和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

其次，違建小區(qū)的房屋可能面臨融資困難。許多銀行和貸款機(jī)構(gòu)在貸款購(gòu)房時(shí)都會(huì)要求購(gòu)房人提供合法產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)許可證明，違建房屋沒(méi)有合法的產(chǎn)權(quán)證明，這將直接影響到買(mǎi)賣(mài)交易的進(jìn)行。購(gòu)買(mǎi)違建房屋的人可能需要采用其他的融資方式或者尋找特定的貸款機(jī)構(gòu)。

此外，購(gòu)買(mǎi)違建小區(qū)房屋可能會(huì)受到影響其增值和轉(zhuǎn)讓的問(wèn)題。違建房屋可能不符合周邊房屋的規(guī)劃和市場(chǎng)需求，這將對(duì)其未來(lái)的價(jià)值和轉(zhuǎn)讓可能產(chǎn)生不利影響。潛在的購(gòu)房人在考慮購(gòu)買(mǎi)違建房屋時(shí)需要對(duì)這些因素進(jìn)行評(píng)估。

總之，違建小區(qū)房屋交易存在較大的法律和實(shí)際風(fēng)險(xiǎn)。在購(gòu)買(mǎi)違建房屋前，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)該了解相關(guān)法規(guī)和規(guī)定，并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。同時(shí)，合理的融資方式和慎重的選擇買(mǎi)賣(mài)方也是確保交易成功的關(guān)鍵。