房產(chǎn)糾紛是指在房地產(chǎn)交易、房屋買賣、租賃等相關(guān)方面發(fā)生的爭(zhēng)議。根據(jù)我國(guó)法律，當(dāng)發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以選擇通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議。下面是一般情況下房產(chǎn)糾紛如何起訴以及法院如何判決的一般原則。

首先，當(dāng)事人起訴房產(chǎn)糾紛需要滿足一定條件，包括合法的訴訟主體地位、訴訟請(qǐng)求具體明確、合法的訴訟程序等等。

其次，對(duì)于房產(chǎn)糾紛案件，法院會(huì)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行判決。在判決過(guò)程中，法院通常會(huì)綜合考慮雙方的證據(jù)、法律規(guī)定以及相關(guān)案例，然后根據(jù)法律適用原理進(jìn)行裁決。

具體來(lái)說(shuō)，房產(chǎn)糾紛涉及諸多方面，如房屋購(gòu)買合同糾紛、產(chǎn)權(quán)歸屬糾紛、房屋維修糾紛等。因此，在判決過(guò)程中，法院主要依據(jù)以下幾點(diǎn)考慮：

1. 合同約定：法院會(huì)認(rèn)真分析雙方簽訂的合同內(nèi)容以及合同的執(zhí)行情況。如果合同中明確約定了權(quán)益、義務(wù)等內(nèi)容，那么法院的判斷會(huì)屬于合同的意思表示。

2. 證據(jù)權(quán)重：法院會(huì)根據(jù)雙方提交的證據(jù)進(jìn)行權(quán)衡。一般來(lái)說(shuō)，合法、合規(guī)的證據(jù)會(huì)被法院采納，而無(wú)效或不可信的證據(jù)則會(huì)被排除在外。

3. 法律規(guī)定：法院會(huì)參考相關(guān)法律規(guī)定，如《合同法》、《物權(quán)法》等，對(duì)糾紛進(jìn)行判斷。法律規(guī)定可以作為裁判的依據(jù)，能夠明確各方的權(quán)益和義務(wù)。

4. 公平與合理原則：法院在判決中會(huì)盡量追求公平和合理。它不會(huì)僅根據(jù)合同的字面意義來(lái)判斷，還會(huì)考慮實(shí)際情況、雙方的訴求以及社會(huì)公共利益等因素。

需要強(qiáng)調(diào)的是，房產(chǎn)糾紛的具體起訴和判決結(jié)果會(huì)受到案件的具體情況、雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益等多種因素的影響。因此，在起訴房產(chǎn)糾紛之前，當(dāng)事人應(yīng)該尋求法律咨詢，了解相關(guān)法律法規(guī)，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。

總之，當(dāng)發(fā)生房產(chǎn)糾紛時(shí)，當(dāng)事人可以通過(guò)起訴方式解決爭(zhēng)議。法院在進(jìn)行判決時(shí)會(huì)綜合考慮雙方的證據(jù)、法律規(guī)定以及社會(huì)公平原則等因素，力求公正、合理地維護(hù)各方的權(quán)益。