物業(yè)管理的職責(zé)通常包括對(duì)小區(qū)內(nèi)的違建進(jìn)行監(jiān)管和處理。違建是指未經(jīng)批準(zhǔn)或超出規(guī)定的建筑活動(dòng)，在建筑結(jié)構(gòu)、規(guī)模、用途等方面與原有規(guī)劃不符的建筑物。以下是為什么物業(yè)必須管違建的幾個(gè)原因：

首先，遵守規(guī)劃原則是維持小區(qū)整體形象和居民利益的基礎(chǔ)。小區(qū)的規(guī)劃和設(shè)計(jì)是經(jīng)過(guò)精心考慮的，符合當(dāng)?shù)卣畬?duì)土地利用和城市發(fā)展的規(guī)定。違建容易破壞原有規(guī)劃，導(dǎo)致小區(qū)的整體美觀性下降，影響居民的生活品質(zhì)。

其次，違建可能存在安全隱患，物業(yè)有責(zé)任確保小區(qū)居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全。違建往往沒(méi)有經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審批和驗(yàn)收，建筑質(zhì)量難以保證。一旦發(fā)生火災(zāi)、倒塌等意外事故，將給居民帶來(lái)巨大的傷害和財(cái)產(chǎn)損失。因此，物業(yè)有責(zé)任及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違建，減少安全風(fēng)險(xiǎn)。

再者，違建也會(huì)導(dǎo)致小區(qū)的秩序混亂和居民的權(quán)益受損。違建可能改變小區(qū)的交通、停車(chē)、綠化等設(shè)施的使用。例如，私自搭建的棚屋或臨時(shí)建筑占用道路和公共空間，影響小區(qū)居民的正常生活。物業(yè)需要通過(guò)維持小區(qū)秩序和規(guī)范管理來(lái)保護(hù)居民的權(quán)益。

最后，合法建筑和違建的存在會(huì)對(duì)小區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生不同程度的影響。合法建筑恰當(dāng)?shù)乩昧艘?guī)劃和設(shè)計(jì)，使得小區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值得到保障。而違建則可能導(dǎo)致小區(qū)的房產(chǎn)價(jià)值下降，使得居民的財(cái)產(chǎn)受到侵害。因此，物業(yè)有責(zé)任積極應(yīng)對(duì)違建問(wèn)題，保護(hù)居民的財(cái)產(chǎn)利益。

綜上所述，物業(yè)必須管違建是出于對(duì)小區(qū)整體形象、居民安全、權(quán)益和房產(chǎn)價(jià)值的保護(hù)。物業(yè)應(yīng)該及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理違建問(wèn)題，確保小區(qū)的健康發(fā)展和居民的良好生活環(huán)境。