賣(mài)房離婚需要協(xié)議過(guò)戶的具體步驟如下：

1. 協(xié)商房產(chǎn)分割：離婚雙方首先需要協(xié)商好對(duì)房產(chǎn)的分割問(wèn)題，包括具體如何拆分房產(chǎn)價(jià)值、產(chǎn)權(quán)歸屬等。

2. 確定賣(mài)房方式：協(xié)商確定是賣(mài)掉房產(chǎn)還是其中一方將房產(chǎn)留下，并支付另一方等值的財(cái)產(chǎn)或公平的補(bǔ)償。

3. 委托房產(chǎn)中介：如果決定賣(mài)掉房產(chǎn)，離婚夫妻可以委托一家房產(chǎn)中介來(lái)進(jìn)行銷(xiāo)售。中介會(huì)幫助確定房屋估值、廣告推廣、與潛在買(mǎi)家聯(lián)系等。

4. 確定房產(chǎn)評(píng)估：請(qǐng)專業(yè)的房地產(chǎn)估價(jià)師對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定具體的市場(chǎng)價(jià)格。

5. 簽署協(xié)議過(guò)戶：一旦找到買(mǎi)方，需要起草并簽署協(xié)議，明確雙方協(xié)商一致的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、過(guò)戶手續(xù)等細(xì)節(jié)，并進(jìn)行公證。

6. 繳納稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)胤梢?guī)定，出售房產(chǎn)可能涉及到交納契稅、印花稅等稅費(fèi)，賣(mài)方應(yīng)及時(shí)繳納這些費(fèi)用。

7. 辦理過(guò)戶手續(xù)：在簽署協(xié)議后，雙方需要攜帶相應(yīng)的文件（包括房產(chǎn)證、身份證等）前往當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)或不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。

8. 完成過(guò)戶，辦理交接：經(jīng)過(guò)過(guò)戶手續(xù)辦理后，將房產(chǎn)證上的權(quán)屬登記信息變更為買(mǎi)方的名字，完成過(guò)戶交接。

需要注意的是，賣(mài)房離婚涉及到房屋產(chǎn)權(quán)的變更，因此建議在操作過(guò)程中找專業(yè)律師進(jìn)行法律咨詢和指導(dǎo)，確保整個(gè)過(guò)程合法合規(guī)。此外，具體操作步驟可能因地區(qū)而異，建議根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法律法規(guī)和發(fā)展實(shí)踐進(jìn)行操作。