離婚時如何計算房產財產是一個復雜的問題，主要涉及夫妻共同財產分割的規(guī)定和程序。

首先，要確定房產是否為夫妻共同財產。在夫妻共同財產制度下，婚姻期間所得的財產一般被認為是夫妻共同財產，包括婚前所得但在婚姻期間提取利用的個人財產。然而，如果雙方簽訂了婚前協(xié)議或者產權證明上只有一方的名字，則該房產可能被認定為個人財產，不屬于夫妻共同財產。

其次，要確定價值和份額。一旦確定房產屬于夫妻共同財產，需要評估房產的市場價值。評估可以通過委托專業(yè)的評估機構進行，或者由雙方協(xié)商達成一致。確定了市場價值后，可以按照夫妻雙方的經濟貢獻和其他公平原則，決定每個人在房產中的份額。

接下來，可以選擇對房產進行分割或者折價賠償。分割可以是直接賣掉房屋，將純收益按照雙方的份額分配。另一種方式是通過劃分房產，將每個人的份額轉給對方。如果雙方無法達成一致，可以向法院申請強制執(zhí)行。折價賠償是將一方的份額用其他財產或金錢折價賠償另一方。

最后，如果雙方無法就房產財產的分割達成一致，可以通過申請訴訟來解決爭議。法院將根據婚姻法和相關法律的規(guī)定，結合雙方的財產情況、經濟能力等因素，做出裁決或判決。

需要注意的是，離婚的具體程序和規(guī)定可能因地區(qū)而異，建議在處理房產財產分割時咨詢專業(yè)律師，以確保司法程序的合法性和合理性。此外，情感因素也需要考慮，在決策過程中要保持冷靜、理性，并盡量與對方進行良性溝通，達成共識。