工廠拆遷的評估過程是一個(gè)復(fù)雜的過程，需要考慮許多因素。下面是一些應(yīng)該納入考慮的重要因素：

1. 廠房建筑的結(jié)構(gòu)和狀況：評估需要考慮建筑物的結(jié)構(gòu)是否穩(wěn)固，是否存在損壞或老化的情況。如果廠房結(jié)構(gòu)有問題，可能需要進(jìn)行修復(fù)或重新建造，這將增加拆遷成本。

2. 廠房地理位置和土地價(jià)值：評估需要考慮廠房的地理位置，包括附近的交通便利性、周圍環(huán)境和地稅等因素。如果地理位置優(yōu)越，土地價(jià)值較高，那么廠房可能更有價(jià)值，拆遷成本也可能相應(yīng)增加。

3. 相關(guān)法律規(guī)定和政策：評估需要考慮相關(guān)的法律規(guī)定和政策，如城市規(guī)劃、土地利用政策、拆遷政策等。這些因素可能對廠房的評估結(jié)果產(chǎn)生重大影響。

4. 廠房使用歷史和功能：評估需要考慮廠房的使用歷史和功能，如是否存在環(huán)境污染、是否符合環(huán)保要求等。如果廠房的使用歷史不良或存在環(huán)境污染問題，可能需要進(jìn)行環(huán)境修復(fù)，這將增加拆遷成本。

5. 市場需求和銷售價(jià)值：評估需要考慮當(dāng)?shù)厥袌龅男枨蠛蛯S房的銷售價(jià)值。如果當(dāng)?shù)氐墓I(yè)發(fā)展?jié)摿^大，市場需求旺盛，那么廠房的銷售價(jià)值可能較高，這將對拆遷成本產(chǎn)生積極影響。

綜上所述，評估廠房被拆遷的成本需要綜合考慮建筑結(jié)構(gòu)、地理位置、法律規(guī)定、使用歷史、市場需求等多個(gè)因素。只有全面考慮這些因素，才能得出準(zhǔn)確的評估結(jié)果，為拆遷提供有價(jià)值的參考。