老舊小區(qū)拆遷房屋面積的計(jì)算是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府相關(guān)政策來(lái)進(jìn)行的。一般而言，對(duì)于老舊小區(qū)拆遷的房屋，其面積計(jì)算屬于兩種方式：建筑面積和套內(nèi)面積。

建筑面積是指房屋的外墻面積，包括房間內(nèi)外以及陽(yáng)臺(tái)等公共空間的面積總和。計(jì)算方式為按墻體外側(cè)邊線的投影面積計(jì)算，不包括陽(yáng)臺(tái)。建筑面積計(jì)算的方式比較簡(jiǎn)單，但并不準(zhǔn)確。

套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部使用面積，即除去公共空間如走廊、電梯間、樓梯等后的實(shí)際使用面積。計(jì)算方式一般為按照房屋內(nèi)墻中心線的面積來(lái)計(jì)算，包括房間內(nèi)以及陽(yáng)臺(tái)等私人空間的面積。套內(nèi)面積計(jì)算較為準(zhǔn)確，更接近實(shí)際使用面積。

具體的面積計(jì)算方式可能根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼叨兴煌?。在一些地區(qū)，還可能采用其他的計(jì)算方式，比如按照是否帶有公攤面積來(lái)計(jì)算。公攤面積是指所有業(yè)主共用的空間，如大堂、走廊、樓梯等公共區(qū)域的面積。

在老舊小區(qū)拆遷中，房屋面積的計(jì)算非常關(guān)鍵，直接關(guān)系到拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。一般而言，拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：拆遷面積 × 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷面積是指房屋的建筑面積或套內(nèi)面積，具體采用哪種形式計(jì)算，國(guó)家或地方政府有明確規(guī)定。

需要注意的是，在老舊小區(qū)拆遷過(guò)程中，對(duì)于房屋面積的計(jì)算可能會(huì)存在爭(zhēng)議。因此，在確定自己的房屋面積時(shí)，應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)和溝通，以確保權(quán)益受到保護(hù)。