老舊小區(qū)拆遷房屋面積的計算是根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)以及地方政府相關(guān)政策來進(jìn)行的。一般而言，對于老舊小區(qū)拆遷的房屋，其面積計算屬于兩種方式：建筑面積和套內(nèi)面積。

建筑面積是指房屋的外墻面積，包括房間內(nèi)外以及陽臺等公共空間的面積總和。計算方式為按墻體外側(cè)邊線的投影面積計算，不包括陽臺。建筑面積計算的方式比較簡單，但并不準(zhǔn)確。

套內(nèi)面積是指房屋內(nèi)部使用面積，即除去公共空間如走廊、電梯間、樓梯等后的實際使用面積。計算方式一般為按照房屋內(nèi)墻中心線的面積來計算，包括房間內(nèi)以及陽臺等私人空間的面積。套內(nèi)面積計算較為準(zhǔn)確，更接近實際使用面積。

具體的面積計算方式可能根據(jù)當(dāng)?shù)卣恼叨兴煌?。在一些地區(qū)，還可能采用其他的計算方式，比如按照是否帶有公攤面積來計算。公攤面積是指所有業(yè)主共用的空間，如大堂、走廊、樓梯等公共區(qū)域的面積。

在老舊小區(qū)拆遷中，房屋面積的計算非常關(guān)鍵，直接關(guān)系到拆遷補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。一般而言，拆遷補償?shù)挠嬎愎綖椋翰疬w面積 × 補償標(biāo)準(zhǔn)。拆遷面積是指房屋的建筑面積或套內(nèi)面積，具體采用哪種形式計算，國家或地方政府有明確規(guī)定。

需要注意的是，在老舊小區(qū)拆遷過程中，對于房屋面積的計算可能會存在爭議。因此，在確定自己的房屋面積時，應(yīng)當(dāng)與相關(guān)部門進(jìn)行核實和溝通，以確保權(quán)益受到保護(hù)。