根據(jù)我國(guó)法律法規(guī)規(guī)定,國(guó)家因社會(huì)公共利益需要而進(jìn)行拆遷征地的可以強(qiáng)制執(zhí)行;修路是屬于公共利益的行為,要是被拆遷人不積極配合的,國(guó)家有權(quán)依法強(qiáng)制拆除。
強(qiáng)拆是由于被征地人在規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未能履行搬遷義務(wù),且經(jīng)過相關(guān)部門催告后仍然不搬遷的,房屋所在地的政府有關(guān)部門依法對(duì)房屋進(jìn)行拆遷,或者是負(fù)責(zé)房屋拆遷的主管部門依法申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。具體的強(qiáng)拆手段可以分為行政強(qiáng)拆和司法強(qiáng)拆。
一般來說,在實(shí)施強(qiáng)制拆除是需要考慮到某些因素的,具體包括以下:
1、拆遷人需要依法辦理拆遷手續(xù),如《拆遷許可證》等等。
2、拆遷人公示的公告上規(guī)定拆遷期限已經(jīng)期滿:(1)《補(bǔ)償安置協(xié)議》《裁決書》上規(guī)定的拆遷期限已期滿;(2)政府先關(guān)部門或人民法院所簽發(fā)的公示公告上規(guī)定的搬遷期限已經(jīng)期滿。
3、被拆遷人沒有正當(dāng)理由拒絕搬遷的。并經(jīng)過多次勸告仍然不搬遷。
4、拆遷人必須要對(duì)被征地人給予一定的貨幣、安置房或周轉(zhuǎn)房補(bǔ)償,被征地人可以拒絕接受,那么拆遷人就可以取申請(qǐng)?zhí)岽妫瑥亩WC被征地人獲得合法補(bǔ)救權(quán)利。
5、拆遷人已為被征地人提供了合法安置、貨幣補(bǔ)償,但是被征地人沒有正當(dāng)理由而拒絕搬遷的;
6、在相關(guān)部門實(shí)施強(qiáng)拆之前,拆遷人必須要項(xiàng)公安機(jī)關(guān)辦理相關(guān)房屋拆除證據(jù)保全手續(xù)。確保及證明被拆遷房屋的原始基本情況,也是發(fā)生糾紛之后的一項(xiàng)證明文件。
補(bǔ)償金額根據(jù)各地區(qū)拆遷、征地政策的不同而不同,根據(jù)我國(guó)各《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的有關(guān)規(guī)定:被拆遷房屋原價(jià)值補(bǔ)償不得低于被拆遷房屋在征收公告之日類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格;而被拆遷房屋價(jià)值,必須要由有合法資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu),并根據(jù)《房屋征收評(píng)估辦法》進(jìn)行評(píng)估和確定。
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