房屋拆遷補(bǔ)償一直是每個(gè)人都非常關(guān)注的問(wèn)題。 畢竟，拆遷意味著很多補(bǔ)償。 但是，一些朋友最近說(shuō)，他們的房屋被拆毀，但被發(fā)現(xiàn)是非法建筑，因此他們無(wú)法獲得賠償。 今天，我們來(lái)這里看看您的建筑物是否非法，如果非法，我們?cè)撛趺崔k？

農(nóng)村房產(chǎn)應(yīng)擁有哪些法律文件？

在涉及農(nóng)村房產(chǎn)的法律法規(guī)中農(nóng)村的違章房屋，盡管農(nóng)村地區(qū)的違章房屋不是一個(gè)準(zhǔn)確的概念。 這是因?yàn)樵S多農(nóng)村中央政府剛剛簽發(fā)了住房許可證的審判書(shū)，因此嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，無(wú)證農(nóng)舍嚴(yán)格來(lái)說(shuō)是缺乏法律程序的農(nóng)舍。

農(nóng)村房屋通常需要三份證書(shū)。 一種是農(nóng)村土地確認(rèn)后簽發(fā)的新的宅基地使用權(quán)證，另一種是地方政府計(jì)劃建設(shè)部門簽發(fā)的規(guī)劃許可，土地使用許可和建設(shè)許可。 第三是飛行員的一部分。 區(qū)域農(nóng)家住宅確認(rèn)書(shū)出具的房地產(chǎn)證(即統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記證)。 各地的情況可能略有不同，因此您可以咨詢相關(guān)的地方當(dāng)局。

無(wú)牌農(nóng)舍不一定是非法的

在閱讀了上一部分之后，一些朋友可能會(huì)問(wèn)我的房子沒(méi)有三張證書(shū)，這是非法建筑物嗎？

實(shí)際上，無(wú)證住房不是法律概念，其含義尚不清楚。 由于歷史原因，實(shí)際上，許多農(nóng)村房屋沒(méi)有完整的法律文件。 原因如下：

1.由于法律或政府政策的調(diào)整，一些舊房屋已被非法建造。 新法律出臺(tái)并增加了新程序，導(dǎo)致原來(lái)的老房子被非法建造。

2，政府相關(guān)職能部門管理不嚴(yán)或不到位。 有些人沒(méi)有按照法律程序蓋房子，但由于主觀或客觀原因，有關(guān)部門沒(méi)有及時(shí)處理。 結(jié)果，該建筑物使用了很長(zhǎng)時(shí)間，并成為歷史。 仍然存在的問(wèn)題;

3.有些人的法律意識(shí)不強(qiáng)，盲目行事。 例如，許多人不知道翻蓋仍然需要申請(qǐng)程序。

目前，各級(jí)地方政府部門界定違法建筑的主要法律依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》。 從財(cái)產(chǎn)的角度來(lái)看，建筑物必須以土地為基礎(chǔ)。 沒(méi)有土地，建筑物就不存在。 依托《土地管理法》加強(qiáng)對(duì)土地使用的控制，可以有效限制違法建筑; 從違規(guī)問(wèn)題的嚴(yán)重性來(lái)看，城市違法建筑的確比其他地方的違法建筑更為突出。 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，大多數(shù)違法建筑都可以得到處理。