房屋拆遷補償一直是每個人都非常關注的問題。 畢竟，拆遷意味著很多補償。 但是，一些朋友最近說，他們的房屋被拆毀，但被發(fā)現(xiàn)是非法建筑，因此他們無法獲得賠償。 今天，我們來這里看看您的建筑物是否非法，如果非法，我們該怎么辦？

農(nóng)村房產(chǎn)應擁有哪些法律文件？

在涉及農(nóng)村房產(chǎn)的法律法規(guī)中農(nóng)村的違章房屋，盡管農(nóng)村地區(qū)的違章房屋不是一個準確的概念。 這是因為許多農(nóng)村中央政府剛剛簽發(fā)了住房許可證的審判書，因此嚴格說來，無證農(nóng)舍嚴格來說是缺乏法律程序的農(nóng)舍。

農(nóng)村房屋通常需要三份證書。 一種是農(nóng)村土地確認后簽發(fā)的新的宅基地使用權證，另一種是地方政府計劃建設部門簽發(fā)的規(guī)劃許可，土地使用許可和建設許可。 第三是飛行員的一部分。 區(qū)域農(nóng)家住宅確認書出具的房地產(chǎn)證(即統(tǒng)一的房地產(chǎn)登記證)。 各地的情況可能略有不同，因此您可以咨詢相關的地方當局。

無牌農(nóng)舍不一定是非法的

在閱讀了上一部分之后，一些朋友可能會問我的房子沒有三張證書，這是非法建筑物嗎？

實際上，無證住房不是法律概念，其含義尚不清楚。 由于歷史原因，實際上，許多農(nóng)村房屋沒有完整的法律文件。 原因如下：

1.由于法律或政府政策的調(diào)整，一些舊房屋已被非法建造。 新法律出臺并增加了新程序，導致原來的老房子被非法建造。

2，政府相關職能部門管理不嚴或不到位。 有些人沒有按照法律程序蓋房子，但由于主觀或客觀原因，有關部門沒有及時處理。 結果，該建筑物使用了很長時間，并成為歷史。 仍然存在的問題;

3.有些人的法律意識不強，盲目行事。 例如，許多人不知道翻蓋仍然需要申請程序。

目前，各級地方政府部門界定違法建筑的主要法律依據(jù)是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》和《土地管理法》。 從財產(chǎn)的角度來看，建筑物必須以土地為基礎。 沒有土地，建筑物就不存在。 依托《土地管理法》加強對土地使用的控制，可以有效限制違法建筑; 從違規(guī)問題的嚴重性來看，城市違法建筑的確比其他地方的違法建筑更為突出。 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，大多數(shù)違法建筑都可以得到處理。