1、被征地的村莊或居民的補(bǔ)償和安置

被拆遷者可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇等于貨幣補(bǔ)償金額的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)。

貨幣補(bǔ)償金額的一般計(jì)算公式如下：(結(jié)合拆遷房屋的重置單價(jià)，得出土地使用權(quán)的底價(jià)+同一地區(qū)新建多層房屋建筑面積每平方米的價(jià)格補(bǔ)貼) ×房子被拆了。

房屋拆遷評(píng)估中采用重置方式的，應(yīng)當(dāng)將建筑安裝的重置單價(jià)合并為新的單價(jià)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)委托房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋拆遷進(jìn)行評(píng)估。進(jìn)行評(píng)估。房屋轉(zhuǎn)讓;同一地區(qū)建筑面積每平方米土地使用權(quán)的基本價(jià)格和新建多功能房屋的價(jià)格補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)，由被房屋房屋所在地的市，縣人民政府制定制定?？紤]到土地市場(chǎng)的實(shí)際情況。

2、對(duì)被征收土地上尚未被撤銷的村莊或居民的補(bǔ)償安置

根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，未依法被遣返戶口的被驅(qū)逐出境者應(yīng)根據(jù)以下規(guī)定得到補(bǔ)償和安置：

在容易獲得住房條件的地區(qū)，被驅(qū)逐者可在城市總體土地利用計(jì)劃中所示的定居點(diǎn)中心村莊或居民區(qū)申請(qǐng)新住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補(bǔ)償;

貨幣補(bǔ)償金額按以下公式計(jì)算：(將被拆遷房屋的重置單價(jià)合并以獲得新的價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆遷房屋的建筑面積;建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將搬遷人使用的新房的費(fèi)用支付給村民小組。被驅(qū)逐者申請(qǐng)?jiān)谧≌瑓^(qū)建造新房屋的審批程序，應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)農(nóng)村房屋建設(shè)的規(guī)定。

補(bǔ)償金額與替代貨幣的金額不同。被驅(qū)逐出境者無法申請(qǐng)新住房。

3、其他補(bǔ)償

律師必須了解并告知當(dāng)事方，被驅(qū)逐者必須在過渡期內(nèi)補(bǔ)償被驅(qū)逐者的搬遷，設(shè)備更換和臨時(shí)安置的額外費(fèi)用，并從過渡期屆滿之日起增加臨時(shí)安置津貼。

4、補(bǔ)償原則應(yīng)確保被拆遷人的生活水平不會(huì)因拆除而降低。