隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷加快，由于市政工程或者商業(yè)建設(shè)的需要，區(qū)域內(nèi)房屋拆遷案例屢見不鮮，房屋拆遷補(bǔ)償關(guān)系到房屋拆遷戶的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)和相關(guān)的權(quán)益，而貨幣補(bǔ)償是房屋拆遷補(bǔ)償?shù)闹饕绞?，那么在?shí)際生活中的房屋拆遷補(bǔ)償中貨幣補(bǔ)償怎么計(jì)算得出，下面聽一下專業(yè)從事拆遷案例的律師的意見。

什么是拆遷貨幣補(bǔ)償？拆遷貨幣補(bǔ)償?shù)氖侵冈诓疬w補(bǔ)償過程中，由拆遷人與被拆遷人共同協(xié)商，其中被拆遷人放棄自己的產(chǎn)權(quán)，而拆遷人以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)為標(biāo)準(zhǔn)，以貨幣形式對(duì)唄拆除房屋的所有人進(jìn)行補(bǔ)償。關(guān)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w金額，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定補(bǔ)償貨幣金額應(yīng)當(dāng)根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、面積和用途等因素，以當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易市場(chǎng)價(jià)格來確定。

拆遷貨幣補(bǔ)償具體金額的認(rèn)定由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)拆遷房屋做出有據(jù)可循且多元的評(píng)估依據(jù)。具體的法定評(píng)估依據(jù)包括三種，第一市場(chǎng)評(píng)估價(jià)，由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格;第二商品房交易均價(jià)，指同區(qū)域、同類型普通住宅商品房交易平均價(jià)格，由相關(guān)部門每季度定期匯總測(cè)定并公布;第三重置價(jià)，由估價(jià)機(jī)構(gòu)采用估價(jià)時(shí)點(diǎn)的建筑材料和建筑技術(shù)，按估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格水平，判定出重新建造與估價(jià)對(duì)象具有同等功能效用的全新狀態(tài)的建筑物的正常價(jià)格。

綜上所述，房屋拆遷過程中影響貨幣補(bǔ)償?shù)囊蛩剌^多，需要進(jìn)行綜合性評(píng)估，面對(duì)晦澀的法律條文和復(fù)雜的評(píng)估程序，許多拆遷戶往往不知所措，為了更好地保障拆遷戶應(yīng)有的拆遷賠償權(quán)益，爭(zhēng)取最大金額的貨幣補(bǔ)償，可以先咨詢專業(yè)負(fù)責(zé)拆遷案例的律師，讓自己收獲的權(quán)益實(shí)現(xiàn)最大化。