您好，裝修過(guò)的房子的補(bǔ)償問(wèn)題一般是按雙方當(dāng)事人協(xié)商的，若協(xié)商達(dá)不成合意則會(huì)有專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)來(lái)評(píng)估確定，同樣的也包括家電設(shè)備的轉(zhuǎn)移損失。若是強(qiáng)拆的房子沒有做好登記，則在合理范圍內(nèi)推定業(yè)主所說(shuō)為準(zhǔn)。不過(guò)為了統(tǒng)一、方便與公正，各縣市會(huì)以市場(chǎng)價(jià)格作出統(tǒng)一的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額您可以去當(dāng)?shù)刎?fù)責(zé)拆遷的單位問(wèn)清楚。若是依然協(xié)商不清則可以去當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹦姓V訟或行政復(fù)議等救濟(jì)途徑。

另外關(guān)于拆遷的補(bǔ)償問(wèn)題大致有以下幾種：若是在農(nóng)村，則第一種是優(yōu)先采取宅基地遷建安置，并同時(shí)補(bǔ)償房屋重新建造的花費(fèi);第二種就是只給錢，其款額大致為房屋重建的成本和宅基地的土地價(jià)格之和;第三種就是單純是房屋置換，在相同的地段按面積分配住房。若是在城市也大致有兩種補(bǔ)償方案，第一依然是房屋置換，依然是在同地段，按面積計(jì)算拆多少補(bǔ)多少;第二種就是純貨幣的方式，按照周邊房屋的市場(chǎng)價(jià)計(jì)算。

接下來(lái)再仔細(xì)分析一下房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償辦法，大致為首先為合法取得的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格，之后在對(duì)房屋的裝修家電等問(wèn)題商定補(bǔ)償數(shù)額，或直接按照經(jīng)專業(yè)評(píng)估確定的房屋裝修價(jià)格計(jì)算，這二者的總和就是房屋拆遷的貨幣補(bǔ)償款額了。此外若是選擇了房屋置換或者總拆遷面積大的混合方案的話，則是按照首先將合法擁有的房產(chǎn)評(píng)估作價(jià)后，再加上房屋裝修成本(經(jīng)協(xié)商或經(jīng)評(píng)估)，最后減去被搬遷人獲得的的置換房屋的評(píng)估價(jià)格。

最后被拆遷人或者當(dāng)時(shí)的承租人的房屋拆遷安置費(fèi)則是搬遷補(bǔ)助加上安置補(bǔ)助以及臨時(shí)過(guò)渡安置費(fèi)和因停產(chǎn)停業(yè)導(dǎo)致的損失賠償之和。