商鋪拆遷補償以商鋪價值為基礎。但是，房屋改建為商鋪的情況很多。被拆除房屋的實際用途與房產證登記用途不符。根據規(guī)定，以房產證上注明的用途為準。生活中我們會發(fā)現把住宅當做商鋪進行一系列的經營發(fā)展是很常見的現象的，相關部門人員在正式聲明了拆遷的時候，還是需要按住宅設計標準給予賠償的，拆遷人需要負責房屋信息安全教育。

對于商鋪的拆遷賠償，被拆遷戶需要將自己的賬號交給拆遷單位，首先這個賬戶是要以本人身份證在單位可以設立的監(jiān)控系統資金投資銀行業(yè)務開辦自己一個活期存款賬戶，然后需要和拆遷工作人員一起到市拆遷成本管理人員辦公室辦理拆遷補償安置協議備案，5個工作日之后(星期六、日，法定假期順延)，就可以通過銀行系統查詢賠償款是否到賬了。

拆遷人在完成拆遷范圍內所有被拆遷人員的住房補償安置工作后，要拆遷房屋，必須辦理區(qū)域本級和房屋拆遷所在地市議會的拆遷備案手續(xù)，并接受區(qū)城管執(zhí)法部門對房屋拆遷現場的監(jiān)督。

商鋪拆遷補償的有關法律規(guī)定：

(一)拆遷人應當按照本條例的規(guī)定賠償拆遷人。

1、除臨時建筑物沒有過批準期限拆的，應當給予對應的賠償;超過批準期限拆除的違章建筑物、臨時建筑物的，不給賠償 。

2、拆遷補償可以是物質上的房屋的產權置換，也可以進行貨幣的補償措施。

3、需要依照被拆遷房屋的用途、區(qū)位、建筑面積等因素，來確定賠償金額，也可以以房地產企業(yè)進行的市場風險評估確定。

4、按照本條例第二十四條的規(guī)定，房屋產權交換的，房屋的補償金和應當交換的房屋價格，并明確產權交換的差額。

5、拆遷人應當按照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求對公益事業(yè)拆遷房屋的，重建房屋或者給予貨幣補償。

6、拆除出租房屋、被拆除人和建筑物承租人解除租賃關系，或者被拆除人重新安置住房承租人，被拆除人賠償被拆除人。

7、具有抵押權的房屋的拆遷，應當按照國家有關安全法律進行。

8、在過渡期內，被拆遷人或者房屋承租人自行安排住所的，被拆遷人應當支付臨時安置補貼，拆遷人不支付臨時安置補貼。而至于搬遷的補助費及臨時安置費的標準，由相關的管理部門進行制定規(guī)范。拆遷人應當向被拆遷人或者承租人支付搬遷補助費。

9、作為拆遷方不得無故延長過渡使用的期限，周轉房的使用人單位應當要按時騰退周轉房。因拆除非住宅建筑物而暫停生產或者營業(yè)的，拆除人應當給予適當補償。因拆遷人責任造成過渡期延長的，臨時安置補助費從逾期當月起增加到被拆遷人或者自行安排住所的房屋承租人;臨時安置補助費自逾期當月起支付給周轉房使用人。