工廠拆遷時，房子的價格清算需要考慮多個因素。首先，需要評估房屋的實際市場價值，可以通過房地產評估機構進行評估。其次，需要考慮地段、建筑年限、房屋狀況等因素對房屋價值的影響。在評估市場價值的基礎上，還需要考慮拆遷政策對房屋補償的影響，包括按拆遷時期的規(guī)定給予的補償金額或者提供的其他產權交換制度。最后，需要根據相關法律法規(guī)，結合市場價值和拆遷政策等因素，確定房屋的清算價格。拆遷過程中，政府相關部門會進行評估并與相關方進行協(xié)商，以確定最終的房屋價格。