拆遷房屋市場(chǎng)價(jià)的確定需要考慮多個(gè)因素。首先是房屋的地理位置，包括所處城市、區(qū)域和周邊配套設(shè)施等。其次是房屋的使用年限和建筑結(jié)構(gòu)狀況，老舊房屋或者存在質(zhì)量問題的房屋會(huì)對(duì)價(jià)格產(chǎn)生負(fù)面影響。再者是房屋所在土地的使用類型，例如商業(yè)用地、住宅用地等也會(huì)對(duì)價(jià)格有所影響。此外，還需要綜合考慮市場(chǎng)供需關(guān)系、房屋周邊成交價(jià)以及行業(yè)內(nèi)的參考標(biāo)準(zhǔn)等因素?？梢酝ㄟ^請(qǐng)專業(yè)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估、查看類似房屋的成交價(jià)格、咨詢房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人等方式來確定拆遷房屋的市場(chǎng)價(jià)。