企業(yè)拆遷補償款是政府根據相關法律法規(guī)規(guī)定，對被拆遷企業(yè)進行合理補償的一種方式。企業(yè)建工廠需要遵守相關的規(guī)劃和審批程序，且與拆遷補償款之間不存在直接的聯系。建工廠的前提是要從相關政府部門申請土地使用權，進行用地審批，在按照規(guī)劃要求進行施工和建設。事前需要合理規(guī)劃工程投資，選擇適當的地點，同時要符合相關的法律法規(guī)和環(huán)境要求。投資方在建設過程中需要做好各項手續(xù)的辦理，包括環(huán)保驗收、消防驗收等，并按照要求繳納相應的費用。企業(yè)可以根據具體情況，自籌資金或者向銀行等金融機構申請貸款來支付建工廠的費用，不需要依賴拆遷補償款。