如果拆遷時(shí)的房子被抵押了，征收過(guò)程會(huì)稍微復(fù)雜一些。以下是一些可能的解決方案：

1. 協(xié)商解決：首先，征收部門(mén)可與貸款機(jī)構(gòu)、債權(quán)人展開(kāi)溝通協(xié)商，包括商議賠付金額和賠付方式等。債權(quán)方可能同意將抵押物轉(zhuǎn)移至其他房產(chǎn)或接受以其他方式的賠償，以便順利實(shí)施拆遷計(jì)劃。

2. 先清償再拆遷：如果貸款本金較小，拆遷賠償款足以償還貸款，在開(kāi)始征收前，征收部門(mén)可幫助貸款人優(yōu)先清償貸款，然后執(zhí)行拆遷程序。

3. 找到替代品拆遷并賠償：若根據(jù)拆遷計(jì)劃，無(wú)法將抵押物轉(zhuǎn)移至其他房產(chǎn)，拆遷部門(mén)可與貸款機(jī)構(gòu)一起尋找替代品房產(chǎn)，以便實(shí)現(xiàn)更順利的拆遷，并對(duì)該替代品房產(chǎn)進(jìn)行合理賠償。

4. 公司承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：如果以上解決方案不可行，征收部門(mén)可以選擇承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，先拆遷房屋然后再與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商解決債務(wù)問(wèn)題。

需要注意的是，各種解決方案的可行性和細(xì)節(jié)取決于當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和政策的規(guī)定，以及貸款人的意愿。因此，在面臨這種情況時(shí)，建議盡早與征收部門(mén)、貸款機(jī)構(gòu)和法律專家溝通，以找到最佳解決方案。