在進行工業(yè)園區(qū)的拆遷經(jīng)營騰退過程中，通常會有以下幾種類型的廠房被拆遷：

1. 舊廠房：隨著時間的推移，一些老舊的廠房無法滿足現(xiàn)代化生產(chǎn)需求，因此需要進行拆遷。這些舊廠房通常建設(shè)時間較早，設(shè)備老化，生產(chǎn)效率低下。

2. 高耗能廠房：為了實現(xiàn)工業(yè)園區(qū)的可持續(xù)發(fā)展，一些高耗能的廠房也需要被拆遷。這些廠房通常采用傳統(tǒng)的能源消耗方式，例如燃煤或者燃油，會對環(huán)境產(chǎn)生較大的污染。

3. 未利用廠房：有些廠房由于種種原因沒有得到充分利用，例如因為企業(yè)倒閉、生產(chǎn)項目變更等，這些廠房也需要被拆遷。將這些閑置廠房進行拆遷，可以為其他企業(yè)提供新的空間，推動工業(yè)園區(qū)的發(fā)展。

4. 違法建設(shè)廠房：一些企業(yè)為了謀取利益，在沒有取得相應(yīng)的審批手續(xù)的情況下，擅自建設(shè)廠房。這些違法建設(shè)廠房不僅占用了寶貴的土地資源，還可能存在安全隱患，因此也需要進行拆遷。

在拆遷經(jīng)營騰退過程中，相關(guān)部門需要制定詳細(xì)的拆遷計劃，明確拆遷范圍、流程和時間安排等，并與相關(guān)企業(yè)進行充分溝通和協(xié)商，確保拆遷工作的順利進行。同時，也要關(guān)注拆遷過程中的合法權(quán)益保障和社會穩(wěn)定，避免出現(xiàn)不必要的糾紛和沖突。