強(qiáng)拆違法建設(shè)適用的主要法律是《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》。
根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》,城市規(guī)劃是國家和地方政府對城市的空間布局、總體安排、各項(xiàng)資源的合理配置和環(huán)境保護(hù)等進(jìn)行指導(dǎo)和管理的一種行為。城市規(guī)劃法規(guī)定了城市規(guī)劃的原則、程序、內(nèi)容和責(zé)任等方面的規(guī)定,要求城市規(guī)劃必須依法進(jìn)行,并保證公眾的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。如果強(qiáng)拆違法建設(shè)違反了城市規(guī)劃法的規(guī)定,侵害了公眾合法權(quán)益,可被視為違法建設(shè)。
而《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》則從建設(shè)用地的管理、土地使用權(quán)的取得、商品房買賣的交易等方面對房地產(chǎn)進(jìn)行了全面的規(guī)范。根據(jù)該法,房地產(chǎn)開發(fā)商和經(jīng)紀(jì)人等相關(guān)主體在進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)、銷售活動時(shí),必須遵守法律法規(guī)的規(guī)定,確保所建筑物合法合規(guī)。如果強(qiáng)拆違法建設(shè)違反了城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定,如未取得相應(yīng)的土地使用權(quán),或者房地產(chǎn)開發(fā)商提供的商品房存在違法違規(guī)行為,就可被視為違法建設(shè)。
針對違法建設(shè),相關(guān)法律都規(guī)定了相應(yīng)的處罰措施和法律責(zé)任。一般情況下,相關(guān)主管部門會責(zé)令停工、整改,并處以罰款;情節(jié)嚴(yán)重的,還可以追究違法行為人的刑事責(zé)任。同時(shí),公眾也有權(quán)利通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益,如提起行政訴訟或民事訴訟來要求追究違法建設(shè)的責(zé)任。
總之,強(qiáng)拆違法建設(shè)是侵犯了城市規(guī)劃和房地產(chǎn)管理法律法規(guī)的規(guī)定,相關(guān)主管部門和公眾都應(yīng)當(dāng)積極行使自己的權(quán)益和責(zé)任,共同維護(hù)良好的城市建設(shè)和法治環(huán)境。
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